Nakon toliko godina i silne papirologije koju smo neprestano morali rješavati i usklađivati, danas smo opet čuli da netko hoće novu studiju utjecaja na okoliš, iako smo ih već izradili. Dokle tako? Nadam se da ćete u roku od četiri, pet mjeseci donijeti ovaj plan, nakon čega svjetlo dana mogu odmah ugledati barem jedno golf igralište i autokamp, poručila je Barbara Peruško
Grad Vodnjan krenut će u izradu Urbanističkog plana uređenja područja Porto Mariccio i Dragonera. Odlučeno je to na preksinoć održanoj sjednici vijeća Grada Vodnjana, kojoj su upravo zbog donošenja ove odluke prisustvovali i vlasnik spomenutog područja u Barbarigi Danko Končar te Barbara Peruško i Daniela Škandul iz pulske projektantske tvrtke COIN inženjering d.o.o.
Zemljište kupljeno 2010.
Ovo nije prvi put da se ide u izradu prostorne dokumentacije koja bi Končaru trebala omogućiti konačno pokretanje investicije na zemljištu koje je kupio prije devet godina. Izradi novog plana pristupit će se, kako je objašnjeno, iz potrebe sagledavanja cjelovitog načina uređenja, korištenja i zaštite turističkog razvojnog područja Porto Mariccio i Dragonera, a kako je iz hrvatskih zakona uklonjen pojam Detaljnog plana uređenja (DPU), Grad Vodnjan će zasebnim postupcima staviti van snage postojeći DPU Porto Mariccio, DPU golf Porto Mariccio i DPU Dragonera. Neprestane izmjene pravilnika i zakona u Hrvatskoj upravo su jedan od mnogih razloga zašto ovaj velebni projekt, koji je pompozno najavljivan kao jedan od glavnih pokretača turističkog razvoja Grada Vodnjana, još uvijek nije niti započet.
– Gospodin Končar je 2010. kupio ovo područje od oko 344 hektara zemljišta na atraktivnoj lokaciji uz more u Barbarigi i od tada smo nekoliko puta mijenjali naše planove i projekte, jer smo se morali usklađivati s izmjenama prostornih planova. Zatim smo 2013. već dobili lokacijsku dozvolu, koja je 2015. nadopunjena, a 2018. godine dobili smo i građevinsku dozvolu za prvu fazu projekta izgradnje golf terena. Još smo jednom mijenjali projekt kako bi se uskladili i sa zahtjevima konzervatora zbog arheoloških nalazišta koja se nalaze na ovom zemljištu, i sada se zaista nadamo da je vaše donošenje UPU-a za Porto Mariccio i Dragoneru ona zadnja stepenica koju moramo prijeći prije konačnog početka gradnje, pojasnila je prisutnima Barbara Peruško.
Dozvoljeno 778 postelja
Županijski prostorni plan na ovom području je odredio T1, T2 i T3 zone, a nedavno im je dozvoljena i gradnja na arheološkim lokalitetima uz praćenje savjeta konzervatora. Peruško je istaknula da će arheološka nalazišta biti ograđena i primjereno uklopljena u planirane zahvate te da se Končar odlučio dozvoljeni kapacitet od 778 turističkih postelja podijeliti na autokamp, mobilne kućice i glamping jedinice, s jednom čvrstom gradnjom u pozadini, a projektu je dodana i jedna nova zona, R1, na kojoj je moguće izgraditi golf hotel.
Corrado Ghiraldo, predsjednik Gradskog vijeća, usprkos svim navedenim obrazloženjima, zatražio je objašnjenje zašto se već devet godina nije krenulo u realizaciju ovog projekta, rekavši da se na Dragoneri već moglo graditi. Peruško mu je odgovorila da to nije točno, jer na Dragoneri također postoje dvije antičke vile koje su detaljno istražene i zbog kojih su ih konzervatori opstruirali.
– Nakon toliko godina i silne papirologije koju smo neprestano morali rješavati i usklađivati, danas smo opet čuli da netko hoće novu studiju utjecaja na okoliš, iako smo ih već izradili. Dokle tako? To zemljište nije kupljeno pa urbanizirano, već je bilo obrnuto. Mi bi bili najsretniji da se sve to već izgradilo i da se počelo s radom, ali uvijek nas netko zakoči ili država ili županija ili konzervatori ili “zeleni”. Zato se nadam da ćete u roku od četiri, pet mjeseci donijeti ovaj plan, nakon čega odmah barem jedno golf igralište i autokamp mogu ugledati svjetlo dana, poručila je Peruško.
Otklonjene sve prepreke
Njene riječi potvrdio je i sam Danko Končar, rekavši da postoji interes inozemnih investitora za partnerstvo u gradnji planiranog hotela, ali da golf teren zaista može biti vrlo brzo izgrađen.
– U redu. Ali mi kao vijećnici moramo paziti na javne, a ne privatne interese i želimo biti sigurni da će se ovaj put, nakon toliko godina, ovaj projekt ipak realizirati, jer je važan ne samo za Grad Vodnjan, nego i šire, s više aspekata. Želim vam samo ukazati na mogućnost da, ako se za pet, šest godina ne uspije realizirati taj predivan projekt, možda Vijeće nekog slijedećeg saziva odluči premjestiti te smještajne kapacitete negdje drugdje i realizirati neku drugu turističku zonu koja se sada ne može ni planirati, ni realizirati, odgovorio mu je Ghiraldo.
Končar je na to ponovio da su sada otklonjene sve prepreke i opstrukcije u projektu te da nitko ne bi davao ogromnu svotu novaca da kupi tako veliko građevinsko zemljište ako na njemu ne misli graditi. Ukoliko se ovaj UPU uskoro donese, nastavio je Končar, nema razloga da planirana investicija ne bude realizirana u što kraćem roku.
– Mislim da smo vam mi kao grad zaista išli na ruku, kao i onima prije vas. Moram reći da smo malo razočarani što projekt još nije ostvaren jer i mi gubimo kroz sve te godine. Mi ipak kroz te projekte vidimo procvat našeg grada i okolice, i kroz zapošljavanje naših ljudi, i kroz plasman naših domaćih proizvoda u vašim turističkim objektima. Vjerujem da je gospodin Končar ozbiljan poslovni čovjek i nadam se da će krenuti s realizacijom kad se donese ovaj plan. I prije 18 godina sam isticao da neću biti zadovoljan sve dok ne vidim bagere tamo, jer je to svima nama u interesu. Volio bih, i molim vas, da vam od svih vaših projekata upravo ovaj u Barbarigi bude prioritet, poručio je Končaru gradonačelnik Vitasović.
Na koncu su s 13 glasova za i jednim suzdržanim, vijećnici podržali izradu UPU Porto Mariccio i Dragonera.
*********************
Vlasnici apartmana protiv gradnje luke
Na sjednici je ujedno predstavljeno i najnovije arhitektonsko rješenje ovog projekta prema kojem se, kao što je već bilo najavljeno, luka nautičkog turizma Porto Mariccio neće graditi. Peruško je objasnila da su dosadašnje studije podmorja pokazale da bi to bio prevelik i preskup zahvat, a osim toga postojeći vlasnici apartmana u turističkom naselju Barbariga nisu željeli ostati bez svoje plaže i žestoko su se bunili protiv gradnje luke. Stoga je projektu dodano još jedno golf igralište, pa će na području Porto Mariccia i Dragonere jednoga dana neki budući turisti moći igrati golf s pogledom na Brijune na čak 27 rupa.
preuzeto: Glas Istre
AKO VAM SE SVIDIO NAŠ PORTAL – Podržite nas donacijom za kavu 🙂
