VODNJAN
Kada ćemo to realizirati? Nadam se brzo, ali do sada smo vidjeli da to može biti i za jednu i za 15 godina. Ovisi i o lokalnim vlastima, rekao nam je austrijski investitor dr. Alfred Kolblinger, direktor tvrtke Elisabeth
“Prije 20 godina kada smo kupili zemljište i željeli graditi hotel i bungalove bio sam mlad čovjek. Prošlo je puno vremena, toliko dugo čekamo da nam se omogući realizacija projekta u Dragoneri. I sada, kada je konačno plan na javnoj raspravi, stvarno ne ovisi o meni kada ćemo ga realizirati”, rekao nam je nakon javnog izlaganja Urbanističkog plana uređenja Dragonera jug jučer u Vodnjanu vlasnik većeg dijela zemljišta u tom području Austrijanac dr. Alfred Kolblinger, direktor tvrtke Elisabeth sa sjedištem u Vižinadi.
Predviđeno 200 ležaja
Dragoneru jug, područje od 7,78 hektara južno od Dragonere Danka Končara prema Peroju, mještani zovu Šćavunska vala, a po Prostornom planu Vodnjana na njoj je predviđena gradnja turističkih objekata s 200 ležaja. Obuhvat plana veći je od površina parcela, između ostalog, zahvaća i morsko područje na kojem neće biti zahvata. Zemljište namijenjeno turističkim sadržajima u većem je dijelu u vlasništvu tvrtke Elisabeth te u manjem dijelu još dvoje vlasnika, koji su također prisustvovali izlaganju. Jedan od njih je Mate Matić koji je raspravi prisustvovao s obitelji.
– Nakon što smo kupili zemljište od Matića saznali smo da postoje neki problemi s kupoprodajom. Tako da smo 15 godina vodili spor, nama neobjašnjiv, koji nas je zaustavio u realizaciji. Spor smo dobili prije dvije godine, a evo još čekamo da možemo nešto realizirati na tom području. Kada ćemo to realizirati? Nadam se brzo, ali do sada smo vidjeli da to može biti i za jednu i za 15 godina. Ovisi i o lokalnim vlastima, rekao nam je Kolblinger koji je izlaganju prisustvovao sa sinom.
Njegova odvjetnica objasnila nam je da je državno odvjetništvo bez uporišta tražilo poništavanje kupoprodaje, a na koncu su spor okončali i odustali od tužbe.
Kolblinger kaže da još uvijek ne zna koliko bi investicija mogla iznositi, no ono što mu prijedlog UPU-a omogućuje, ne bude li većih izmjena, je gradnja hotela i vila, kampa i raznih sadržaja u obalnom pojasu. Plan je, pod paskom predstavnika Grada Vodnjana Darka Smoljana, malom broju zainteresiranih predstavio izrađivač Nenad Novković iz pulske tvrtke Novi urbanizam.
Mobilne kućice i glamping
Kako je pokazao na karti, zone raznih namjena šire se koncentrično u odnosu na obalu pa tek na sto metara od nje moguća je gradnja hotela i vila, što bitno smanjuje zonu za čvrstu gradnju. Između linija od 50 do sto metara od obale predviđa se kamp, što podrazumijeva i postavljanje mobilnih kućica i glamping-objekata. Na plažnom pojasu moguća je gradnja spa, wellness i sportskih objekata.
– Za hotele i vile izgrađenost iznosi 30 posto, za kamp samo deset posto, a na plažnom pojasu 60 posto mora ostati prirodno, a gradnja je moguća na 40 posto površine od čega je samo 10 posto izgrađenosti pa je ukupna izgrađenost za taj pojas zapravo četiri posto. Plaža ostaje u prirodnom stanju, more se koristi isključivo za kupanje, rekao je Novković.
Planom se mora osigurati javni pristup moru, dužobalnom šetnicom i vertikalnim pristupom od županijske ceste koji cjelinu dijeli na dva dijela. Sa sjeverne strane ostaje dio tvrtke Elisabeth, a s južne strane manji dio ostalih vlasnika. Na sjevernom dijelu predviđa se 154 ležaja u kampu i čvrstim objektima, a u južnom, koji ima samo zonu kampa, 46 ležaja.
– Zbog skučenosti prostora za hotel i vile vjerojatno će biti jedna zgrada, a da li će stati i još koja vila, vidjet će se naknadno, zaključio je Novković.
Lokva u vlasništvu Grada, koja se nekada punila oborinskog vodom, a danas je suha i nasipana, ostat će zelena površina.
Prijedlog UPU-a može se pogledati u sali za vjenčanja u komunalnoj palači u Vodnjanu do 15. studenog, dokad se mogu podnositi i pismeni prijedlozi i primjedbe.
Zvjezdan Strahinja / Glas Istre
AKO VAM SE SVIDIO NAŠ PORTAL – Podržite nas donacijom za kavu 🙂
